管理会社・オーナー様へ

管理会社様へ

物件管理に大切な書類・図面等のファイルの共有化用に、管理会社様専用のセキュリティクラウドスペースをご用意しております。また、是正箇所の補修等のアフターフォローも充実している当社にお任せくださいませ

※大口物件数依頼 歓迎致します

建築基準法12条点検、建築設備定期検査、防火設備定期検査、自主点検は
メンテナンス重視のひまわり電気設備にお任せください。

ひまわり電気設備は点検専門の業者とは違いしっかり点検しながら
設備業者ならではの きちんとしたメンテナンスに定評があります!

定期報告からメンテナンス 補修 修理まで一括して承ります。

ひまわり電気設備で検査するメリット

メンテナンス

点検する設備のほとんどは、平常時には使用しない設備です。ですが、いざという時には正常に動作しなければならない設備です。点検の時にしか動かさない設備だからこそ点検時のメンテナンスは重要と考えております。

例えば、排煙設備では・・・

手動開放装置整備

排煙口整備

平常時に作動させる設備ではないので、年に1度の点検時のメンテナンスは重要です。

例えば、防火設備では・・・

防火戸の速度調整

防火シャッター内部の整備

防火戸まわりの清掃

起動したとき、人が挟まれる危険のない速度に調整します。 ホコリなどが溜まって動きが鈍くならないよう整備します。 ゴミが溜まると正常に動作しないので、清掃も大切です。

上記は一例です。様々なケミカルを使い分け、各設備がいざという時きちんと作動するようなメンテナンスを心がけます。

アフターフォロー

設備は経年劣化により、どうしても動作不良が出てきてしまいます。そんな時でもひまわり電気設備なら点検時に把握できているので、報告書作成と同時にお見積りや改修案をお出しできます。前もって把握されている場合、点検の前に交換工事をすることも可能です。お気軽にご相談ください。

例えば、非常用の照明装置では・・・

バッテリー寿命:4~6年 器具寿命:8~10年

例えば、防火ダンパーでは・・・

交換前

交換後

経年劣化により正常動作しなくなった 新しいものと交換工事

点検時に詳細を把握できるので、点検後新たに業者を探す手間や面倒なやり取りの労力を無くせます。

情報共有

点検中はカメラや360度カメラでの撮影もできます。実際の現場作業をわかりやすく共有できるよう、各会社様向けにセキュリティー化されたクラウドを用意し、写真・動画・報告書・見積り・請求・図面などを共有できます。

※撮影等は必要に応じて行います。プライバシーやセキュリティに配慮いたします。

共有ストレージブラウザ画面見本

管理会社様専用フォルダ画面例1

管理会社様専用フォルダ画面例2

管理会社様専用写真フォルダ画面例

※一部加工しています

例えば、防火シャッターの動作を見たい

自主点検

法定点検以外に、自主点検 承ります。

例えば

共有部・専有部の分電盤の絶縁抵抗測定・赤外線サーモグラフィカメラFLIRでの発熱箇所点検・漏電遮断器テスタでの点検なども承ります。 

分電盤の絶縁抵抗測定

赤外線サーモグラフィカメラでの発熱箇所点検

分電盤の漏電遮断器テスタでの点検

さらに

建物のひび割れ

金属部の腐食

敷地内のひび割れ段差

非常灯点灯試験

誘導灯バッテリー点検

照明の不点灯

点検項目に沿って点検し、報告書を作成し提出致します。

点検内容や期間などの詳細は各会社様・オーナー様と協議させていただきます。

よくある質問

オーナー
セキュリティ会社と契約しているけど、連絡などはどうするの?
点検・施工時に開始・終了連絡を私共がいたしますので、安心してお任せください。
ひまわり
オーナー
忙しいのだが、必ず立ち会わないといけないのか?
事前にご説明するお見積り通りの施工をご希望の場合、お任せいただければお立会いの必要はございません。施工前・施工後の写真等撮影し報告書を作成したり、お電話にて開始・終了連絡を行うことも可能です。各管理会社様・オーナー様のご希望に沿うようご相談させていただきます。
ひまわり

点検の詳細や、ひまわり電気設備の概要をPDFでご覧いただけます

法定点検の調査内容・料金など詳しくはこちら↓

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