保守点検 自主点検 定期点検

マンション・アパート・共同住宅・ビルの自主点検・定期点検は

電気・設備の専門家、法定点検の資格も持つ

ひまわり電気設備にお任せください。

大きなトラブルになる前に、防げることがあります!

建物の自主点検 定期点検

点検内容・点検期間・その他詳細は、各管理会社様、オーナー様と協議し、ご納得いただいてから進めてまいります。

下記項目は主な点検項目となります。基本的に、欠損・破損・故障などを早期に発見し、大きな故障や事故・ケガ等の原因とならないよう、お客様の大事な資産を守るサポートをさせていただきます。

基本点検項目(例)

建物全般-建物

  • 屋上
  • エントランス周り
  • ホール
  • ロビー
  • 共用廊下
  • 階段
  • 扉・壁・柱・天井
  • 管理事務室
  • テレビ共聴視用設備
  • 鉄部塗装 など

建物全般-付属施設

  • 塀・フェンス
  • 駐車場
  • 自転車置き場
  • バイク置き場
  • ゴミ置き場
  • 側溝
  • 宅配ロッカー
  • 植栽
  • 掲示板

建物全般-電気設備

  • 動力制御盤
  • 電灯分電盤
  • 照明、コンセント、配線
  • タイマーまたは光電式点滅
  • 避雷針
  • オートロック
  • 換気設備

給水設備

  • 受水槽・高架水槽
  • 自動発停止装置
  • 満減水警報装置、電極
  • FM弁、ボールタップ、減圧弁
  • 加圧ポンプ
  • メーター類
  • 散水栓、止水栓、給水管

排水設備

  • 排水槽、湧水槽
  • 自動発停止装置、満水警報装置、電極棒
  • 排水ポンプ
  • ハッチ
  • 排水桝
  • 通気管、排水管

消防用設備等

  • 消火設備
  • 警報設備
  • 避難設備
  • 消防活動上必要な施設
  • 非常灯・誘導灯

例えば

建物のひび割れ

金属部の腐食

敷地内のひび割れ段差

非常灯点灯試験

誘導灯バッテリー点検

照明の不点灯

オプション

共有部・専有部の分電盤の絶縁抵抗測定・赤外線サーモグラフィカメラFLIRでの発熱箇所点検・漏電遮断器テスタでの点検なども承ります。 

分電盤の絶縁抵抗測定

赤外線サーモグラフィカメラでの発熱箇所点検

分電盤の漏電遮断器テスタでの点検

点検項目に沿って点検し、報告書を作成し提出致します。

点検内容や期間などの詳細は各会社様・オーナー様と協議させていただきます。

情報共有

管理会社様へ

物件管理に大切な書類・図面等のファイルの共有化用に、管理会社様専用のセキュリティクラウドスペースをご用意しております。また、是正箇所の補修等のアフターフォローも充実している当社にお任せくださいませ

※大口物件数依頼 歓迎致します

点検中はカメラや360度カメラでの撮影もできます。実際の現場作業をわかりやすく共有できるよう、各会社様向けにセキュリティー化されたクラウドを用意し、写真・動画・報告書・見積り・請求・図面などを共有できます。

※撮影等は必要に応じて行います。プライバシーやセキュリティに配慮いたします。

共有ストレージブラウザ画面見本

管理会社様専用フォルダ画面例1

管理会社様専用フォルダ画面例2

管理会社様専用写真フォルダ画面例

※一部加工しています

定期報告の対象になっていない建物

定期報告の対象になっていない建物でも、定期点検・自主点検されることをお勧めします。

建物・設備は日差しや風雨などの自然環境による劣化、経年使用による損耗、事故による損傷などで時間とともに劣化するものです。

建物の環境や使用状況によってその程度は異なりますが、そのままにしておくと建物の寿命を縮め、資産価値も低下し、安全や健康においても支障をきたしかねません。

そうした事態を避けるために必要不可欠なのが不具合の早期発見と措置です。

建物をいつまでも美しく、より快適に保つために、定期的に点検し適正な維持管理のサポートをお届けします。

ひまわり電気設備は20年以上電気設備に携わり、法定点検の資格も保有している建物・設備のスペシャリストが お客様の資産を守るお手伝いをさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせください

045-585-4472

お問合せ

 

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